Pro investory jsme připravili sekci TOP investiční nemovitosti. Pravidelně procházíme velké množství nabídek. Nemovitosti uvedené v této kategorii byly naším analytickým nástrojem vyhodnoceny jako ty s nejvyšším potenciálem návratnosti investice. U každé nemovitosti pak uvádíme více než 30 ukazatelů včetně těch, které se týkají krátkodobého pronájmu.

Chcete si primárně vybrat nemovitost pro vlastní užívání, která bude odpovídat vašim přáním a představám o destinaci, dostupnosti či dispozicích? Nebo vám jde zejména o její investiční potenciál a výnosnost při krátkodobém pronájmu? Případně si přejete kombinaci obojího? K dispozici vám je naše široká nabídka. Nemovitosti si můžete řadit dle požadovaných parametrů a filtrů jako jsou lokalita, dispozice či cena. Nabízíme také sekci nemovitostí s nejvyšším investičním potenciálem TOP investiční nemovitosti nebo sekci nejvýhodnějších nemovitostí za dostupné ceny TOP nejvýhodnější nemovitosti. U každé nabídky pak najdete množství ukazatelů, mimo jiné o krátkodobém pronájmu, jako je návratnost, očekávaná obsazenost či ceny konkurence. Pokud se s námi chcete o svých představách pobavit, neváhejte se na nás obrátit. S výběrem vám rádi poradíme.

U každé nabízené nemovitosti uvádíme více než 30 užitečných ukazatelů, jako je například odhadovaný příjem z krátkodobého pronájmu, odhadovaná návratnost investice při krátkodobém pronájmu, odhadovaná obsazenost či zhodnocení nemovitosti v čase. Máme k dispozici data o konkurenci - známe průměrné ceny krátkodobých pronájmů v okolí i obsazenost. Přinášíme také důležité informace o lokalitě, jako je bezpečnost, dostupnost služeb, restaurací, volnočasových aktivit, výběr zajímavostí v okolí a mnohé další. Díky nám si uděláte přehled o tom, jak by provoz krátkodobého pronájmu v konkrétní nemovitosti a lokalitě mohl vypadat a zda je pro vás zajímavý.

Jestliže je vaším cílem nalezení investiční nemovitosti s co nejvyšším potenciálem návratnosti při krátkodobém pronájmu, ke zvážení přichází hned několik faktorů. Patří mezi ně turistický potenciál destinace, přičemž oblibě turistů se standardně těší destinace celoročně či sezónně atraktivní, jako plážová letoviska, lyžařská střediska a města s kulturním a turistickým vyžitím. Další faktor představují národní a regionální ekonomické trendy. Nemovitostní trhy v některých destinacích nabízí lepší zhodnocení investice než jiné. Neméně důležité jsou také místní regulační předpisy a omezení týkající se krátkodobého pronájmu. Ty mohou výrazně ovlivnit jeho možný provoz a výnosnost a je důležité se s nimi seznámit. Ve výběru lokality vám může pomoci náš analytický nástroj, který pro každou zveřejněnou nabídku vyčísluje návratnost, výnosnost, zhodnocení v čase, hodnotí atraktivitu lokality či předpokládanou obsazenost při krátkodobém pronájmu. V případě otázek se na nás neváhejte obrátit. S výběrem vám rádi poradíme.

U všech nemovitostí v nabídce Propertaga je uvedena kompletní analýza sestávající z více než 30 ukazatelů. Je snadné porovnat mezi sebou ukazatele odhadované návratnosti investice při dlouhodobém pronájmu a při krátkodobém pronájmu. V našich ukazatelích je zohledněna odhadovaná obsazenost a náklady na pravidelný úklid po hostech při krátkodobém pronájmu, stejně jako odhadované náklady na pojištění nemovitosti při obou variantách pronájmu. Velice důležité jsou také místní regulační předpisy a omezení týkající se krátkodobého pronájmu. Tyto předpisy mohou výrazně ovlivnit provoz krátkodobého pronájmu a je důležité se s nimi seznámit. Kontaktujte nás a s výběrem vám rádi poradíme.

Ano, chod krátkodobého pronájmu jsme pro vás schopni zajistit. Postaráme se o úklid nemovitosti po check-outu hostů a připravíme ji pro nové návštěvníky. Zařídíme předání klíčů a instrukcí.

Celý proces nákupu nemovitosti je možné vyřídit také na dálku. Veškerá komunikace s kupujícím probíhá prostřednictvím e-mailů, hovorů, případně videohovorů.

Celý proces začíná vaším výběrem nemovitosti na stránkách Propertaga. Následně je zajištěna videoprohlídka vybrané nemovitosti. Pokud si to přejete, stavební inspektor zkontroluje technický stav nemovitosti a vyhotoví detailní zprávu včetně fotodokumentace a doporučení. Následuje výběr a volba nejvhodnějšího způsobu financování. Připravíme pro vás přehled možných variant a pomůžeme s výběrem a realizací té nejvhodnější. Myslíme na bezpečnost a proto jsou vaše finanční prostředky vždy převáděny prostřednictvím advokátní úschovy a veškeré smlouvy jsou kontrolovány právníkem a překládány do češtiny. Dohlédneme na všechny kroky nákupního procesu a zajistíme bezproblémové a co nejrychlejší převedení nemovitosti do vašeho vlastnictví.

Kupní cenu nemovitosti lze uhradit buďto kompletně z vlastních zdrojů nebo její část financovat prostřednictvím hypotéky od české či zahraniční banky. V případě využití hypotéky od zahraniční banky v zemi, kde se kupovaná nemovitost nachází, je možné ručit zástavou této nemovitosti v zahraničí. Při poskytnutí hypotéky českou bankou je vyžadována zástava nemovitosti, která se nachází na území ČR. Je tedy nutné ručit jinou nemovitostí, než tou, kterou v zahraničí kupujete. Rádi pro vás sestavíme přehled dostupných možností financování a pomůžeme vám s výběrem té nejvhodnější varianty právě pro vás.

Nemovitost doporučujeme pojistit vždy, což také vyžadují banky jako podmínku poskytnutí hypotéky. V tomto případě se jedná o pojištění stavby, tedy zjednodušeně všeho, co je spojeno se zemí. Při krátkodobém pronájmu je nemovitost pronajímána včetně vybavení, které je také vhodné pojistit proti poškození či krádeži. Dále je možné sjednat pojištění odpovědnosti vlastníka, které slouží pro případ, že by nájemníkovi některé součásti nemovitosti způsobily škodu nebo újmu na zdraví. Pojistit se lze také proti výpadku příjmů při neobsazenosti. Pojištění vaší nemovitosti dle vašich požadavků jsme pro vás schopni zajistit.

Příjmy z pronájmu nemovitosti v zahraničí podléhají zdanění v zahraničí. Tyto příjmy se uvádějí také v českém daňovém přiznání, avšak využívá se zamezení dvojího zdanění tak, aby nedošlo k opakovanému zdanění stejného příjmu. Zařízení potřebných daňových záležitostí můžete nechat na nás.

Ano, správu i údržbu nemovitosti jsme schopni zařídit dle vašich požadavků.

Nemovitost, kterou jsme označili výrazem „Ověřená nemovitost“ již prošla důkladnou kontrolou technického stavu. V případě, že byly odhaleny nedostatky či závady, uvádíme je přímo u nabídky této konkrétní nemovitosti.

Nabídky, označené výrazem „Ověřený prodejce“, pocházejí od developerské firmy či prodejce, se kterým už delší dobu úspěšně spolupracujeme a prodali jsme již několik nemovitostí z jeho nabídky. Tohoto prodejce si vážíme, máme s ním pouze dobré zkušenosti a proto ve spolupráci s ním pokračujeme.