V nabídce našich ponákupních služeb najdete správu, údržbu či úklid nemovitosti. Dále jsme schopni zajistit kompletní zpracování daňové agendy spojené s nabytím, užíváním či pronájmem nemovitosti. Můžeme zařídit nalezení dlouhodobého nájemníka, nebo kompletně převzít správu nad chodem krátkodobého pronájmu. V případě zájmu se postaráme o prodej vaší nemovitosti, zastřešíme celý proces a to i na dálku, bez nutnosti vaší osobní přítomnosti v dané lokalitě. Pokud toužíte po nové zahraniční nemovitosti, pomůžeme vám s její výběrem, následným nákupem a nabídneme vám ponákupní servis.

V rámci nákupního procesu vám poskytneme daňové poradenství a zařídíme nezbytné úkony jako jsou registrace k dani, vyřízení zahraničního daňového čísla nebo zřízení bankovního účtu v zahraničí, který je ve většině zemí vyžadován pro platby za energie či služby. V rámci ponákupních služeb jsme schopni postarat se o pravidelné zpracování daní spojené s držením vaší nemovitosti či provozem dlouhodobého či krátkodobého pronájmu.

Jestliže se rozhodnete pro nákup zahraniční nemovitosti, je vaší povinností odvádět jednorázově a také pravidelně určité daně. Jednorázově placené daně jsou spojeny s nabytím nemovitosti, platby pravidelné pak s držením nemovitosti nebo provozem pronájmu. Zdanění se v jednotlivých zemích liší. Záleží také na skutečnosti, zda kupujete novostavbu nebo již starší nemovitost. Celým procesem vás rádi provedeme. S námi se nemusíte obávat, že něco důležitého opomenete.

Příjmy z pronájmu nemovitosti v zahraničí podléhají zdanění v zahraničí. Tyto příjmy se uvádějí také do českého daňového přiznání, avšak využívá se zamezení dvojího zdanění tak, aby nedošlo k opakovanému zdanění stejného příjmu.

Jsme schopni se kompletně postarat o chod krátkodobého pronájmu včetně správy aplikace/aplikací (Airbnb, Booking, ...), komunikace s hosty, přípravy nemovitosti na příjezd nových hostů, předání instrukcí a klíčů, úklid po check-outu hostů. Návštěvníkům budeme k dispozici v případě jakýchkoliv dotazů.

U všech našich služeb dbáme na individuální potřeby a přání zákazníka. Rozsah a frekvenci údržby a úklidu přizpůsobíme vašim představám.

V rámci správy a údržby provádíme průběžnou kontrolu nemovitosti, příslušenství a vybavení, případně také zahrady. Prováděny jsou revize zařízení a měřidel, okamžitě řešeny odhalené poruchy či závady. V případě zájmu přebíráme také poštu, kterou poté přeposíláme na požadovanou adresu.

Ponákupní služby jako správu, údržbu, úklid a zpracování daní vám můžeme zajišťovat po celý rok nebo pouze sezónně. Nezáleží na tom, zda v nemovitosti pobýváte, je pronajatá, nebo prázdná. Frekvenci a rozsah služby určujete vy.

Nejdříve je nutné nás kontaktovat a dát nám o vašem zájmu prodat nemovitost vědět. Vaší poptávce se začneme věnovat, vyžádáme si informace o nemovitosti a její fotodokumentaci. V případě, že vaši nemovitost prohlédne náš odborník a zkontroluje její technický stav, bude jí udělen status „Ověřená nemovitost“, čímž získáváte konkurenční výhodu před neověřenými nabídkami. Díky našemu analytickému nástroji bude vaše nabídka doplněna o více než 30 užitečných ukazatelů o jejím investičním potenciálu, lokalitě, dostupnosti služeb či místních obyvatelích. Tyto informace zvyšují atraktivitu nabídky pro zájemce o koupi. Na základě zkušeností a dat vám pomůžeme správně odhadnout tržní cenu nemovitosti a nastavit prodejní cenu. Postaráme se o komunikaci se zájemci o koupi, zajistíme prohlídky či videoprohlídky. Dohlédneme na bezproblémový průběh procesu prodeje včetně právních, daňových či administrativních služeb. Veškeré smlouvy projdou právní kontrolou a budou odborně přeloženy do češtiny. Postaráme se o všechno od zveřejnění nabídky až po předání klíčů novému majiteli. Celý proces jsme schopni zajistit také na dálku, bez nutnosti vaší osobní přítomnosti v dané lokalitě.

Nemovitost, kterou jsme označili výrazem „Ověřená nemovitost“ již prošla důkladnou kontrolou technického stavu. V případě, že byly odhaleny nedostatky či závady, uvádíme je přímo u nabídky této konkrétní nemovitosti.

Nabídky označené výrazem „Ověřený prodejce“ pocházejí od developerské firmy či prodejce, se kterým úspěšně spolupracujeme již delší dobu a prodali jsme již několik nemovitostí z jeho nabídky. Tohoto prodejce si vážíme, máme s ním pouze dobré zkušenosti a proto ve spolupráci s ním pokračujeme.