Celý proces začíná výběrem nemovitosti. S tímto krokem vám v případě vašeho zájmu rádi poradíme. Následuje osobní prohlídka, nebo videoprohlídka. Pokud si to budete přát, zkontroluje náš stavební inspektor technický stav nemovitosti a vyhotoví detailní zprávu včetně fotodokumentace a doporučení. Jestliže budou odhaleny závady nenahlášené prodejcem, doporučíme vám, jak dále postupovat, případně pomůžeme zařídit zohlednění nedostatků v kupní ceně. Následuje výběr a volba nejvhodnějšího způsobu financování. Připravíme pro vás přehled možných variant a pomůžeme s výběrem a realizací té nejvhodnější. Myslíme na bezpečnost, a proto jsou vaše finanční prostředky prodejci vždy převáděny prostřednictvím advokátní úschovy, veškeré smlouvy jsou kontrolovány právníkem a překládány do češtiny. Postaráme se také o daňovou agendu. Zřídíme pro vás zahraniční registraci k dani a zahraniční bankovní účet, který je ve většině zemí vyžadován k pravidelným platbám energií a služeb. Dohlédneme na všechny kroky nákupního procesu a zajistíme bezproblémové a co nejrychlejší převedení nemovitosti do vašeho vlastnictví.

Oproti standardně poskytovaným parametrům, jako je výměra, stáří a stav nemovitosti, počet pokojů, lokalita a prodejní cena najdete u našich nabídek mnohem více informací. Díky nám zjistíte, zda budete v dané lokalitě závislí na automobilu a jestli je místní prostředí vhodné pro cyklisty. Uvádíme přehled nejbližších škol a jejich kvalitu, místní infrastrukturu, dostupnost veřejné dopravy či míru bezpečí. Hodnotíme dostupnost a kvalitu restaurací, kaváren, volnočasových aktivit či přírodních zajímavostí.

Chcete si primárně vybrat nemovitost pro vlastní užívání, která bude odpovídat vašim přáním a představám, ale přemýšlíte také o její výtěžnosti v období vaší nepřítomnosti? Vhodnou variantou je krátkodobý pronájem, který můžete realizovat pouze v období, kdy sami nebudete nemovitost využívat. K nalezení vhodné nemovitosti je vám k dispozici naše široká nabídka. Nemovitosti si můžete seřadit a filtrovat dle požadovaných parametrů jako jsou lokalita, dispozice či cena. Nabízíme také sekci nemovitostí s nejvyšším investičním potenciálem TOP investiční nemovitosti nebo sekci nejvýhodnějších nemovitostí za dostupné ceny TOP nejvýhodnější nemovitosti. U každé nabídky pak najdete množství ukazatelů o lokalitě, občanské vybavenosti, kvalitě škol v okolí či o krátkodobém pronájmu, jako je návratnost, očekávaná obsazenost či ceny konkurence. Pokud se s námi chcete o svých představách pobavit, neváhejte se na nás obrátit. S výběrem nemovitosti, která bude odpovídat vašim požadavkům, vám rádi poradíme.

Kupní cenu nemovitosti lze uhradit buďto kompletně z vlastních zdrojů nebo její část financovat prostřednictvím hypotéky od české či zahraniční banky. V případě využití hypotéky od zahraniční banky v zemi, kde se kupovaná nemovitost nachází, je možné ručit zástavou této nemovitosti v zahraničí. Při poskytnutí hypotéky českou bankou je vyžadována zástava nemovitosti, která se nachází na území ČR. Je tedy nutné ručit jinou nemovitostí, než tou, kterou v zahraničí kupujete. Rádi pro vás sestavíme přehled dostupných možnosti financování a pomůžeme vám s výběrem té nejvhodnější varianty právě pro vás.

Jestliže se rozhodnete pro nákup zahraniční nemovitosti, je vaší povinností odvádět jednorázově a také pravidelně určité daně. Jednorázově placené daně jsou spojeny s nabytím nemovitosti, platby pravidelné pak s držením nemovitosti nebo provozem pronájmu. Zdanění se v jednotlivých zemích liší. Záleží také na skutečnosti, zda kupujete novostavbu nebo již starší nemovitost. Celým procesem vás rádi provedeme. S námi se nemusíte obávat, že něco důležitého opomenete.

V nabídce našich ponákupních služeb najdete správu, údržbu či úklid nemovitosti. Dále jsme schopni zajistit kompletní zpracování daňové agendy spojené s nabytím, užíváním či pronájmem nemovitosti. Jsme také schopni kompletně převzít správu nad chodem krátkodobého pronájmu.

V rámci nákupního procesu vám poskytneme daňové poradenství a zařídíme nezbytné úkony jako jsou registrace k dani, vyřízení zahraničního daňového čísla nebo zřízení bankovního účtu v zahraničí, který je ve většině zemí vyžadován pro platby za energie či služby. V rámci ponákupních služeb jsme schopni postarat se o pravidelné zpracování daní spojené s držením vaší nemovitosti či provozem pronájmu.

Příjmy z pronájmu nemovitosti v zahraničí podléhají zdanění v zahraničí. Tyto příjmy se uvádějí také v českém daňovém přiznání, avšak využívá se zamezení dvojího zdanění tak, aby nedošlo k opakovanému zdanění stejného příjmu. Zařízení potřebných daňových záležitostí můžete nechat na nás.

Ano, správu i údržbu nemovitosti jsme schopni zařídit dle vašich požadavků.

Nemovitost, kterou jsme označili výrazem „Ověřená nemovitost“ již prošla důkladnou kontrolou technického stavu. V případě, že byly odhaleny nedostatky či závady, uvádíme je přímo u nabídky této konkrétní nemovitosti.

Nabídky označené výrazem „Ověřený prodejce“ pocházejí od developerské firmy či prodejce, se kterým úspěšně spolupracujeme již delší dobu a prodali jsme již několik nemovitostí z jeho nabídky. Tohoto prodejce si vážíme, máme s ním pouze dobré zkušenosti a proto ve spolupráci s ním pokračujeme.