Ano, náš analytický nástroj vyčísluje definované metriky pro každou ze zveřejněných nabídek. Naším cílem je poskytnout zákazníkům dostatek relevantních a užitečných informací pro jejich rozhodování a tím jim nabídnout hodnotu, kterou jinde nenajdou.

Metriky, zveřejněné u všech nabízených nemovitostí, jsme pro větší přehlednost rozdělili do tří okruhů. Prvním okruhem je tzv. „Global“, který obsahuje základní parametry jako jsou odhadovaná tržní cena, odhadovaný rozsah ceny či srovnání prodejní ceny s podobnými nabídkami v okolí. V další skupině parametrů s názvem „Investor“ najdete data o odhadovaném vývoji tržní ceny nemovitosti, odhadované návratnosti při krátkodobém či dlouhodobém pronájmu, dále data o obsazenosti a průměrné ceně krátkodobého ubytování v okolí, průměrné výši měsíčního pronájmu, poměru průměrné mzdy místních obyvatel k výši nájmu a další. Následuje okruh „Daně a poplatky“, kde naleznete informace o jednorázově a pravidelně placených daních a poplatcích spojených s vlastnictvím, držením nemovitosti či provozem pronájmu. Poslední skupinou parametrů jsou „Data pro zájmové skupiny“. Zde uvádíme walkscore či bikescore, díky kterým zjistíte, zda budete v dané lokalitě závislí na automobilu a jak je místní prostředí přátelské k cyklistům. Hodnotíme také bezpečnost, dostupnost hromadné dopravy, kvalitu a dostupnost škol, restaurací, kaváren, volnočasových aktivit nebo přírodních zajímavostí.

Tržní cena je odhadována na základě ceny podobných nemovitostí, které se v dané lokalitě prodaly. Podobnou nemovitost určuje adresa, počet pokojů, podlahová plocha, typ nemovitosti, stav a stáří nemovitosti, velikost pozemku a další parametry.

Náš analytický nástroj je designován k co nejvyšší přehlednosti a smysluplnosti poskytnutých informací, u jednotlivých metrik často naleznete vysvětlivky. V případě jakýchkoliv otázek jsme vám k dispozici a pomůžeme vám správně interpretovat uvedené ukazatele a hodnoty.

U každé nabídky najdete data o odhadované tržní ceně, zhodnocení nemovitosti v čase, očekávané obsazenosti při krátkodobém pronájmu, cenách pronájmů konkurence, návratnosti, výnosnosti či zhodnocení investice. Odhadujeme také čisté příjmy po započtení předpokládaných výdajů na držení, provoz či pronájem. Ušetřete si čas s výpočty a využijte naší analýzy.

Poskytujeme informace o atraktivitě lokality a její infrastruktuře. Uvádíme míru občanské vybavenosti, dostupnost a kvalitu škol, restaurací, kaváren, přírodních zajímavostí či sportovních zařízení. Dozvíte se, zda budete v dané lokalitě závislí na automobilu a také jestli je místní prostředí přátelské k cyklistům či disponuje hromadnou dopravou. Hodnotíme bezpečnost dané čtvrti a uvádíme data o počasí. Dozvíte se, jaké daně a poplatky spojené s pořízením, držením či pronájmem nemovitosti bude nutné hradit.

U zveřejněných nabídek uvádíme různé ukazatele z různých oblastí. Finanční ukazatele jsou vyjádřeny v procentech, v počtu let, případně v českých korunách. Zájmové ukazatele nabývají hodnot od 0 do 5, pro jejich vyjádření využíváme škálu 5 políček. Prázdná políčka vyjadřují nejnižší možné hodnocení, zatímco plná, zelenou barvou vyplněná políčka pak nejvyšší hodnocení. Metriky Walkscore a bikescore nabývají hodnot od 0 do 100, kdy 0 je hodnotou nejnižší a 100 tou nejvyšší.